ul. Hoża 86 lok.410, 00-682 Warszawa +48 780 171 030

Budynek Użytkowy Rentowność 7,5% 250m od granicy Warszawy

pruszkowski, Raszyn, Dawidy, Warszawska

Bez prowizji
pruszkowski, Raszyn, Dawidy, Warszawska, Budynek Użytkowy Rentowność 7,5% 250m od granicy Warszawy
pruszkowski, Raszyn, Dawidy, Warszawska, Budynek Użytkowy Rentowność 7,5% 250m od granicy Warszawy
pruszkowski, Raszyn, Dawidy, Warszawska, Budynek Użytkowy Rentowność 7,5% 250m od granicy Warszawy
pruszkowski, Raszyn, Dawidy, Warszawska, Budynek Użytkowy Rentowność 7,5% 250m od granicy Warszawy
pruszkowski, Raszyn, Dawidy, Warszawska, Budynek Użytkowy Rentowność 7,5% 250m od granicy Warszawy
pruszkowski, Raszyn, Dawidy, Warszawska, Budynek Użytkowy Rentowność 7,5% 250m od granicy Warszawy
pruszkowski, Raszyn, Dawidy, Warszawska, Budynek Użytkowy Rentowność 7,5% 250m od granicy Warszawy
pruszkowski, Raszyn, Dawidy, Warszawska, Budynek Użytkowy Rentowność 7,5% 250m od granicy Warszawy
pruszkowski, Raszyn, Dawidy, Warszawska, Budynek Użytkowy Rentowność 7,5% 250m od granicy Warszawy
pruszkowski, Raszyn, Dawidy, Warszawska, Budynek Użytkowy Rentowność 7,5% 250m od granicy Warszawy
pruszkowski, Raszyn, Dawidy, Warszawska, Budynek Użytkowy Rentowność 7,5% 250m od granicy Warszawy
pruszkowski, Raszyn, Dawidy, Warszawska, Budynek Użytkowy Rentowność 7,5% 250m od granicy Warszawy
pruszkowski, Raszyn, Dawidy, Warszawska, Budynek Użytkowy Rentowność 7,5% 250m od granicy Warszawy
pruszkowski, Raszyn, Dawidy, Warszawska, Budynek Użytkowy Rentowność 7,5% 250m od granicy Warszawy
pruszkowski, Raszyn, Dawidy, Warszawska, Budynek Użytkowy Rentowność 7,5% 250m od granicy Warszawy
pruszkowski, Raszyn, Dawidy, Warszawska, Budynek Użytkowy Rentowność 7,5% 250m od granicy Warszawy pruszkowski, Raszyn, Dawidy, Warszawska, Budynek Użytkowy Rentowność 7,5% 250m od granicy Warszawy pruszkowski, Raszyn, Dawidy, Warszawska, Budynek Użytkowy Rentowność 7,5% 250m od granicy Warszawy pruszkowski, Raszyn, Dawidy, Warszawska, Budynek Użytkowy Rentowność 7,5% 250m od granicy Warszawy pruszkowski, Raszyn, Dawidy, Warszawska, Budynek Użytkowy Rentowność 7,5% 250m od granicy Warszawy pruszkowski, Raszyn, Dawidy, Warszawska, Budynek Użytkowy Rentowność 7,5% 250m od granicy Warszawy pruszkowski, Raszyn, Dawidy, Warszawska, Budynek Użytkowy Rentowność 7,5% 250m od granicy Warszawy pruszkowski, Raszyn, Dawidy, Warszawska, Budynek Użytkowy Rentowność 7,5% 250m od granicy Warszawy pruszkowski, Raszyn, Dawidy, Warszawska, Budynek Użytkowy Rentowność 7,5% 250m od granicy Warszawy pruszkowski, Raszyn, Dawidy, Warszawska, Budynek Użytkowy Rentowność 7,5% 250m od granicy Warszawy pruszkowski, Raszyn, Dawidy, Warszawska, Budynek Użytkowy Rentowność 7,5% 250m od granicy Warszawy pruszkowski, Raszyn, Dawidy, Warszawska, Budynek Użytkowy Rentowność 7,5% 250m od granicy Warszawy pruszkowski, Raszyn, Dawidy, Warszawska, Budynek Użytkowy Rentowność 7,5% 250m od granicy Warszawy pruszkowski, Raszyn, Dawidy, Warszawska, Budynek Użytkowy Rentowność 7,5% 250m od granicy Warszawy pruszkowski, Raszyn, Dawidy, Warszawska, Budynek Użytkowy Rentowność 7,5% 250m od granicy Warszawy

4 800 000 PLN

Numer oferty20
Typ transakcjiSprzedaż
Cena4 800 000 PLN
Powierzchnia600 m2
Cena za m28 000 PLN / m2
Liczba pokoi20
Typ obiektubiurowiec
Przeznaczenieusługowe
Powierzchnia działki m2843
Rok budowy2013
Konstrukcjamurowana
Stan lokalubardzo dobry
Rynekwtórny
Szerokość27
Długość31
Materiał budowlanyceramiczny Porotherm
Technologiamurowana
Typ ogrodzeniamurowane
Typ drogiasfaltowa
Liczba kondygnacji3
Forma własnościwłasność
Parkingmiejsce postojowe
Liczba miejsc parkingowych16
Kanalizacjamiejska
Gazjest
Prądjest
Wodamiejska
Przeznaczenie obiektuhandlowe, usługowe, inne, gastronomiczne
Typ ogrodzeniamurowane
Typ drogiasfaltowa
Ogrzewaniegazowe
Budynek Użytkowy Rentowność 7,5% 250m od granicy Warszawy (pruszkowski, Raszyn, Dawidy, Warszawska)

GOTOWA INWESTYCJA Z ROI 7,5%

Funkcjonalny Obiekt Usługowo-Biurowy w Strategicznym Punkcie Komunikacyjnym – PEŁNE WYNAJĘCIE!

Propozycja dla Inwestora szukającego stabilnego i wysokiego dochodu pasywnego.

Na sprzedaż nowoczesny i solidny obiekt komercyjny o charakterze usługowo-biurowym, z pełnym potencjałem adaptacyjnym (np. na cele hotelowe). Kluczowy atut: wszystkie pomieszczenia w budynku są w całości wynajęte, generując natychmiastowy i stabilny przychód.

LOKALIZACJA: Dawidy ul. Warszawska 11B, jedynie 250m od granic WARSZAWY

Nieruchomość położona jest w absolutnie doskonałym punkcie komunikacyjnym, gwarantującym szybki dostęp do kluczowych arterii:
1 km od węzła S2/S79/E77 – błyskawiczny wyjazd na całą Polskę.
Lotnisko Chopina – 7 minut.
Centrum Warszawy – 20 minut.

BUDYNEK: Wysoki Standard i Niskie Koszty Eksploatacji
Obiekt wybudowany z dbałością o detale i energooszczędność.
WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA: Wnętrza wyróżniają się elegancją – podłogi wykończone są wysokiej klasy granitem oraz polerowanym gresem, co znacząco podnosi prestiż i trwałość.
Komfort i funkcjonalność: Obiekt posiada nowoczesne rozwiązania grzewcze – ogrzewanie podłogowe zapewnia równomierny rozkład ciepła i komfort najemcom.
Konstrukcja: Porotherm 30 cm i izolacja 12 cm – gwarancja niskich kosztów eksploatacji.
Bezpieczeństwo: System monitoringu.
Parking: Garaż oraz zewnętrzny parking na 16 samochodów.

UKŁAD FUNKCJONALNY i DOCHÓD
Budynek jest w pełni skomercjalizowany i zapewnia natychmiastowy zwrot z inwestycji:
Parter: Funkcjonująca, stabilna Apteka.
Piętra I i II: 13 niezależnych, w pełni wynajętych pomieszczeń biurowych z łazienkami.

Potencjał Adaptacyjny: Dzięki lekkim ścianom działowym, układ można łatwo dostosować do indywidualnych potrzeb, np. na pokoje hotelowe.

ATUTY DLA INWESTORA: Gwarancja Zysku
Stopa Zwrotu (ROI): 7,5% – Wysoki i stabilny zwrot z kapitału.
Pełne Wynajęcie (100%): Natychmiastowy i stały dochód pasywny bez konieczności poszukiwania najemców.
Wysoki Standard: Prestiżowe wykończenie (granit, gres polerowany, ogrzewanie podłogowe) przyciąga i utrzymuje solidnych najemców.
Doskonała Lokalizacja: Gwarancja stałego popytu na powierzchnię.
Bezpieczeństwo Prawne: Nieruchomość bez żadnych obciążeń prawnych i technicznych.
Potencjał Zwiększenia Wartości: Możliwość szybkiej adaptacji na hotel/usługi w strategicznym punkcie.

Cena netto.

To pewna inwestycja, która pracuje na siebie od pierwszego dnia!

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
pruszkowski, Raszyn, Dawidy, Warszawska

Kontakt